Przeznaczenie kredytu?
-
Zakup działki budowlanej
-
Zakup, zamiana, prawa do lokalu
-
Spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank
-
Budowa, dokończenie jej oraz wykończenie domu jednorodzinnego
-
Remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
-
Zakup, montaż paneli fotowoltaicznych
-
Refinansowanie nakładów inwestycyjnych poniesionych na w/w cele pod warunkiem, iż zostały one poniesione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu
Warunki udzielenia kredytu:
- minimalna kwota kredytu wynosi 10 000,00 zł a maksymalna 80% ponoszonych nakładów.
- udokumentowanie kredytu do 60% kosztów inwestycji,
- okres spłaty do 30 lat (karencja w spłacie kapitału do 2 lat),
- oprocentowanie kredytu jest zmienne, oparte na stopie referencyjnej - WIBOR 3M + marża Banku,
- oprocentowanie okresowo-stałe, stanowiące sumę stopy referencyjnej WIBOR 3M i marży Banku stałej w okresie kredytowania. Stawka WIBOR 3M notowana i ustalana jest na ostatni dzień roboczy poprzedniego kwartału. Wysokość oprocentowania okresowo – stałego nie będzie zmieniać się ze względu na zmianę wskaźnika referencyjnego WIBOR 3 M. Oznacza to, że w okresie 60 miesięcy od daty podpisania umowy kredytu oprocentowanie jest stałe i niezmienne dla Kredytobiorcy. Po zakończeniu okresu oprocentowania stałego tj. 60 miesięcy kredyt będzie oprocentowany według formuły oprocentowania zmiennego, jako suma stawki WIBOR 3M i marży ustalonej w umowie kredytu.
PRZYKŁADY REZREZENTATYWNE KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH UDZIELANYCH OSOBOM FIZYCZNYM W BANKU SPÓŁDZIELCZYM W KOLNIE
1. Dla oprocentowania okresowo – stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8.364377% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 297 300,00 PLN, okres kredytowania: 163 miesiące; LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 80%; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,63% w skali roku– wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,23%) i marży banku w wysokości 2,40 p.p., równa rata miesięczna: 2 947,10 PLN ,a następnie oprocentowanie zmienne 7,63% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,23%) i marży banku w wysokości 2,40 p.p., równa rata miesięczna: 2 947,10 PLN oraz ostatnia rata wyrównująca: 2 641,14 PLN, łączna liczba rat: 162. Całkowity koszt kredytu 187 390,54 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 179 824,24 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 %kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 946,00 PLN oraz prowizja za rozpatrzenie wniosku o udzielenie kredytu: : 0,10% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 297,30 PLN, opłata miesięczna za administrowanie rachunku kredytowego 8,00 PLN miesięcznie (1 304,00 PLN za okres kredytowania). Koszt ustanowienia hipoteki: podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN.W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wpisu hipoteki, kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 484 690,54 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania według formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 16.07.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
2. Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,472993% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 297 300,00 PLN, okres kredytowania: 163 miesiące; LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 80%; oprocentowanie zmienne kredytu: 7,73% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy referencyjnej (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,23%) i marży banku w wysokości 2,50 p.p, równa rata miesięczna: 2 963,68 PLN, PLN oraz ostatnia rata wyrównująca: 2 658,78 PLN, łączna liczba rat: 162. Całkowity koszt kredytu 190 077,56 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 182 511,26 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2,00% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 946,00 PLN oraz prowizja za rozpatrzenie wniosku o udzielenie kredytu: : 0,10% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 297,30 PLN, opłata miesięczna za administrowanie rachunku kredytowego 8,00 PLN miesięcznie (1 304,00 PLN za okres kredytowania). Koszt ustanowienia hipoteki: podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wpisu hipoteki, kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:
487 377,56 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 16.07.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.